前期物业招标和中标备案 物业承接查验备案 物业管理区域备案 物业服务合同备案 住宅专项维修资金的收存 物业维修资金的使用审核 开锁业列入名录 对在物业服务中取得显著成绩或者获得省级以上物业管理荣誉称号的物业服务企业的表彰奖励 采取协议方式选聘物业服务企业的批准